Акт обследования — это официальный документ кадастрового инженера, который подтверждает, что здания больше нет физически. После его передачи в ЕГРН вы перестаете быть собственником, и налог на имущество перестает начисляться.

В каких случаях требуется снятие через акт обследования:

Объект полностью уничтожен (пожар, снос, стихийное бедствие). Самая частая ситуация для домов, дач, гаражей.
Здание разобрано или перенесено.
Кадастровая ошибка — объект поставили на учет, но он никогда не существовал.
Перед новым строительством — чтобы получить разрешение на строительство и подвести коммуникации

Как получить Акт обследования, имеющий юридическую силу?

Акт обследования обладает юридической силой только в том случае, если он составлен и заверен аттестованным кадастровым инженером — членом саморегулируемой организации.

Наша компания работает исключительно с проверенными специалистами, имеющими действующие квалификационные аттестаты.

Мы гарантируем:

соответствие Акта обследования требованиям приказа Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0217;
корректное заполнение XML-схем для Росреестра;
отсутствие ошибок, ведущих к отказу в кадастровом учете.

Заказать услугу

Этап 1. Выезд кадастрового инженера на участок

Специалист выезжает на участок и проверяет, что здания или строения на участке больше нет (оно снесено или разрушено), и делает фотографии с привязкой к координатам участка.
Этап 2. Анализ документов и сведений ЕГРН

Инженер изучает правоустанавливающие документы заказчика, запрашивает актуальные сведения из ЕГРН об объекте, а также при необходимости получает дополнительные документы (например, справку из МЧС о пожаре, акт о сносе, уведомление о начале/завершении сноса).
Этап 3. Составление и оформление акта

По результатам осмотра и анализа инженер формирует Акт обследования по установленной форме (в формате XML), заверяет его своей усиленной квалифицированной электронной подписью для дальнейшей подачи в Росреестр.

Какие документы нужны для снятия объекта с учета

Для начала достаточно минимального набора документов

Если какие-то документы отсутствуют, мы поможем их запросить и подскажем, какие именно нужны для подготовки акта обследования. Первичная консультация — бесплатно.

Этапы снятия с учета под ключ

Мы предлагаем полное сопровождение — от первичной консультации до внесения сведений в ЕГРН.

Первичная консультация

Специалист знакомится с задачей, определяет площадь объекта и предварительные сроки реализации.

Сбор и анализ документов

Формируем полный пакет исходных данных. При необходимости помогаем получить выписки из ЕГРН, запросить документы из архива.

Выезд кадастрового инженера на участок

Проводим фиксацию фактического состояния объекта и составляем фотоотчет

Составление Акта обследования

Готовим текстовое описание, графическую часть, XML-файл с электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Документ полностью соответствует требованиям Росреестра.

Подача в Росреестр и получение выписки

Самостоятельно подаем документы в Росреестр (или через МФЦ), отслеживаем статус рассмотрения и получаем выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие с государственного кадастрового учета и прекращении право собственности.

Для срочных заказов возможна ускоренная подготовка — сроки обсуждаются индивидуально.

Преимущества работы с нами

Опытные кадастровые инженеры

Cпециалисты с действующими аттестатами и допусками СРО.
Работаем по Москве и Московской области

Выезжаем на объекты в столице, Одинцово, Красногорске, Истре, Рузе, и других городах МО.
Срочное изготовление

Выполняем заказы в сжатые сроки без потери качества.
Полное сопровождение в Росреестре

Сами подаем документы и доводим процесс до получения выписки.
Гарантия прохождения учета

Проверяем все данные заранее, чтобы избежать отказов и задержек.
Прозрачная стоимость

Фиксируем цену в договоре, без скрытых доплат.

Заказать бесплатную консультацию

Акт обследования для зданий и сооружений в Москве и Московской области

Что такое Акт обследования и зачем его подавать в Росреестр

Как получить Акт обследования, имеющий юридическую силу?

Какие документы нужны для снятия объекта с учета

Этапы снятия с учета под ключ

Преимущества работы с нами

Часто задаваемые вопросы